Porque Avaliar um Imóvel?
Uma avaliação imobiliária serve para fornecer uma estimativa objetiva e imparcial do valor do bem patrimonial em um determinado momento, assim como o cálculo do valor do aluguel para locação.
O Laudo de avaliação pode ser realizado por diferentes motivos como:
> Compra ou Venda: Ajuda estabelecer um preço justo e equilibrado para a transação;
> Divisão de Propriedade, em caso de partilha de bens;
> Seguros: Estabelecer o valor de reconstrução de um imóvel em caso de danos ou perdas;
> Financiamento Imobiliário: Para conceder um empréstimo hipotecário, usa o bem como garantia;
> Planejamento Imobiliário: Auxilia no planejamento sucessório, planejamento tributário e tomada de decisões financeiras.
> Investimento Imobiliário: Obter informações sobre o potencial de valorização, retorno do investimento e análise comparativa.
Avaliar um imóvel é um trabalho científico, técnico, que precisa estar de acordo com as Normas da ABNT e NBR 14.653, a Norma aponta os elementos mínimos possíveis para se fazer a avaliação de um imóvel, seja ele Urbano ou Rural.
